Belval · Esch-sur-Alzette · Bureaux à vendre · Classe énergétique A
L'un des rares plateaux de Belval livrés finis : aménagés avec un cabinet d'architecture, meublés, câblés et équipés. Pas de devis, pas de chantier, pas de surcoût caché.
AClasse énergétique A · isolation de classe A
Visite commentée · 52 s · sous-titrée. Présentatrice générée par IA.
Comparer ce qui est comparable
À Belval, la plupart des bureaux neufs sont vendus en casco : un plateau brut. Le prix affiché ne comprend ni les finitions, ni l'aménagement, ni le temps passé à les réaliser.
CASCO
CLÉ EN MAINUne surface rare
L'offre de Belval se partage entre de petites surfaces d'environ 100 m² et des plateaux de 1 000 à 3 000 m². Avec 286 m², ces bureaux conviennent à une PME ou un cabinet de 10 à 26 personnes, sans payer d'espace inutile.
Les espaces
Un plan qui combine travail collectif et bureaux fermés, modulable vers plus d'open space ou plus de cloisonnement.
Bureaux design avec lampes intégrées et sièges ergonomiques Vitra.
Jusqu'à 14 postes au total, lumineux et meublés.
Meublée, avec tableau blanc Smart Kapp. Aménageable en bureau de 4 postes, comme sur le plan.
Un vrai espace pour les pauses et les déjeuners.
Entièrement équipé, reconfigurable pour d'autres usages.
Un accueil design pour recevoir clients et candidats.
Le plan
Le plan des bureaux et celui du studio photo et vidéo, reconfigurable en bureau supplémentaire.
Caractéristiques
Galerie
Accès
Visites sur rendez-vous
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Prix sur demande· disponibles immédiatement
Belval · Esch-sur-Alzette · Luxembourg · Offices for sale · Energy class A
One of the few office floors in Belval sold fully finished: designed with an architecture firm, furnished, cabled and equipped. No quotes, no building work, no hidden extra costs.
AEnergy class A · class A insulation
Guided tour · 55 s · subtitled. AI-generated presenter.
Compare like with like
In Belval, most new offices are sold as “casco”: a bare shell. The listed price covers neither the finishes nor the fit-out, nor the time it takes to deliver them.
CASCOTURNKEYA rare size
Office supply in Belval is split between small units of around 100 m² and floors of 1,000 to 3,000 m². At 286 m², these offices suit an SME or a firm of 10 to 26 people, without paying for space you don't use.
The spaces
A layout that combines teamwork and private offices, and can be adapted towards more open-plan space or more closed offices.
Designer desks with built-in lamps and Vitra ergonomic chairs.
Up to 14 workstations in total, bright and furnished.
Furnished, with a Smart Kapp whiteboard. Can become a 4-desk office, as shown on the plan.
A proper space for breaks and lunches.
Fully equipped, and can be reconfigured for other uses.
A designer reception area to welcome clients and candidates.
Floor plan
The office floor plan and the photo and video studio, which can be reconfigured as an extra office.
Features
Gallery
Getting there
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Price on request· available now
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